IE77, c’est l’union d’entités publiques et privées décidées à offrir aux PME et PMI seine-et-marnaises des locaux adaptés à leurs besoins. Situé à Meaux, le nouvel ensemble Acticentre est leur second projet à voir le jour. En 2005, une étude révèle que la Seine-et-Marne manque de petites surfaces locatives pour les PME-PMI. « Or, une entreprise locale qui ne trouve pas à s’installer rapidement risque de quitter le département, avec ce que cela induit en terme d’emplois perdus sur place », observe Michel Portes, Directeur Général d’Aménagement 77. Réponse logique, deux ans plus tard : Immobilière d’entreprises 77 (IE77), une Société d’investissement chargée de louer, en Seine-et-Marne, des locaux adaptés aux besoins et exigences des PME-PMI a été créée. Ses cinq actionnaires – la Caisse des Dépôt et Consignations, le Crédit Agricole, le CIC Est, Aménagement 77 et Seine-et-Marne Développement – se sont mobilisés autour d’un double enjeu : pérenniser l’emploi et stimuler le dynamisme économique local. En septembre 2008, son premier projet est inauguré à Provins. Son deuxième « bébé », baptisé Acticentre, vient de voir le jour.
Modularité et qualité de l’environnement
La construction de cet ensemble de 3 800 m2 situé au cœur de la zone industrielle nord de Meaux s’est achevée le 30 avril dernier. Pour répondre aux attentes les plus spécifiques, ses concepteurs ont opté pour un mix ateliers-bureaux, soignant la modularité des locaux comme la qualité de l’environnement, entièrement paysagé, et jouant à fond la carte des services : signalétique claire et attractive, système de portail électrique, badges sécurisés, accès possible aux poids lourds…
Très vite, le succès est au rendez-vous : dès le 1er mai, la société CGE Distribution (matériel électrique) investit les lieux. Elle occupe aujourd’hui deux cellules sur les 8 disponibles. Attirées par le raccordement de la zone à la fibre optique (accès possible au très haut débit) et par une conception architecturale écologique (limitation des rejets d’eaux usées, système économe de chauffage au gaz, qualité des matériaux…), deux autres entreprises envisageraient de rejoindre Acticentre.
« En Île-de-France, nous sommes la seule structure de ce type, composée de capitaux publics et privés, à proposer de l’immobilier d’entreprise. Et si, bien sûr, nous sommes soucieux de préserver nos fonds propres et attachés à la rentabilité d’IE77, notre objectif est avant tout le maintien et le développement de l’emploi local. Aussi proposons-nous des loyers situés sur la fourchette basse », explique Michel Portes. Et bien que, crise oblige, les projets se soient un peu ralentis, IE77 va poursuivre, sous peu, ses investissements. Deux nouvelles localisations, à Melun ou à Nemours sont aujourd’hui à l’étude.
Contact : ahillebrand@amenagement77.fr
Retrouvez l'intégralité des lieux d'aide à la création d'entreprise sur Econovista, la carte économique interactive et gratuite de la région Ile-de-France
Article proposé par Seine-et-Marne Développement
Crédits photographiques : SMD/yanpiriou.com
IE77, c’est l’union d’entités publiques et privées décidées à offrir aux PME et PMI seine-et-marnaises des locaux adaptés à leurs besoins. Situé à Meaux, le nouvel ensemble Acticentre est leur second projet à voir le jour. 
Aucun commentaire:
Enregistrer un commentaire