Marne et Chantereine en ordre de marche

Idéalement placé à Chelles, à proximité immédiate du RER E, le Chilperic, un immeuble flambant neuf de bureaux et de commerces, accueille ses premiers résidents depuis le 1er janvier. Ce programme de qualité parachève la requalification du centre-ville d’une commune en pleine expansion.
Chelles et sa nouvelle gare RER, son nouveau marché, son nouvel Hôtel des impôts, sa nouvelle gare routière, ses 300 commerces de proximité. Il ne manquait plus, sur cette belle carte postale, qu’une offre attrayante de locaux d’entreprises. C’est chose faite avec l’ouverture au 1er janvier du Chilperic. Cet important programme immobilier est idéalement situé à 50 mètres du RER, à proximité d’un centre administratif et d’un parc public de 5 hectares.Dans le cadre de la requalification du centre-ville rendue nécessaire par le développement de l'attractivité de la commune, la Ville a vendu une parcelle au promoteur Europe Expansion avec mission d’édifier un bâtiment d’activités à vocation mixte. Ce dernier associe donc 1 200 m2 de surfaces commerciales en rez-de-chaussée et 3 136 m2 de bureaux sur trois niveaux.Aujourd’hui, l’immeuble est achevé. Il a été acquis par la Caisse de retraite des notaires qui a fait le choix de l’affecter uniquement à la location. Le niveau raisonnable des loyers – sur la base de 180 euros HT/HC le m2 – devrait permettre une commercialisation rapide. Dans l’esprit de ses concepteurs, ce produit se destine à l’accueil de sièges sociaux ou d’activités de type back office, conseil, formation et services. Plusieurs lots (300 m2 minimum pour les bureaux, 250 m2 pour les commerces) ont d’ores et déjà trouvé preneurs et les signatures de baux sont imminentes, notamment en rez-de-chaussée, avec les installations de la Caixa Banque et d’un cabinet de radiologie.Jean-Paul Bégué, Vice Président en charge du Développement Économique et de l'Emploi à la Communauté de communes Marne et Chantereine – transformée en Communauté d’agglomération au 1er janvier 2009 – ne doute pas du succès du programme. « Il répond aux nombreux besoins de locaux d’entreprises enregistrés dans cette frange Ouest de la Seine-et-Marne, tant sur l’axe du RER E que sur la ligne SNCF Paris/Meaux. Immédiatement disponibles, les bureaux du Chilperic intéresseront particulièrement les sociétés ayant un besoin urgent d’implantation. Il s’agit d’une première étape. D’ici 4 à 5 ans, la SEM Chelles Avenir prévoit la construction de deux immeubles supplémentaires, développant un total de 10 000 m2 dans la Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) situé dans l'environnement immédiat du Chilpéric, en plein coeur de ville. »

Pour en savoir + sur ce programme : r.nouat@marne-et-chantereine.fr

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Patricia MONTIN - Seine et Marne développement.